એપશહેર

ગુજરેરાની લાલ આંખ, અમદાવાદના 11 બિલ્ડર્સને ફટકારી નોટિસ

ગુજરાત રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી એટલે કે ગુજરેરાએ હાલમાં એક નિયમનો ભંગ કરનારા બિલ્ડર્સ અને ડેવલપર્સ સામે આકરું વલણ અપનાવ્યું છે. ગુજરેરા દ્વારા જરૂરી મંજૂરીઓ વગર પ્રોજેક્ટ્સનું માર્કેટિંગ કરનારા બિલ્ડર્સ અને ડેવલપર્સ સામે કાર્યવાહી શરૂ કરી છે. જેમાં રાજ્યભરના 25 બિલ્ડર્સનો સમાવેશ થાય છે જ્યારે અમદાવાદના 11 બિલ્ડર્સને નોટિસ ફટકારી છે.

Edited byચિંતન રામી | I am Gujarat 23 Apr 2024, 2:30 pm
ગુજરાત રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (GUJRERA)એ જરૂરી મંજૂરીઓ વિના પોતાના પ્રોજેક્ટ્સનું માર્કેટિંગ કરવા બદલ બિલ્ડર્સ અને ડેવલપર્સ સામે લાલ આંખ કરી છે. રેરાએ આ માટે અમદાવાદ, રાજકોટ અને સુરતમાં 25થી વધુ ડેવલપર્સ સામે કાર્યવાહી શરૂ કરી છે. અમદાવાદમાં એક ડેવલપર પર દોઢ લાખનો દંડ ફટકારવામાં આવ્યો છે. આજની તારીખે અમદાવાદમાં 11 ડેવલપર્સ ‘એક્સ્પ્રેશન ઓફ ઈન્ટરેસ્ટ (EoI)’ ટેકટિકનો ઉપયોગ કરવા બદલ દંડનો સામનો કરી રહ્યાં છે. આ બાબતથી માહિતગાર સૂત્રોના જણાવ્યા અનુસાર આ ડેવલપર્સ દ્વારા વિવિધ જાહેરાત માધ્યમો દ્વારા તેમની મિલકતોનો પ્રચાર કરવામાં આવ્યો છે.
I am Gujarat real estate ahmedabad5
GUJRERAએ જરૂરી મંજૂરીઓ વિના માર્કેટિંગ પ્રોજેક્ટ બદલ બિલ્ડર્સ અને ડેવલપર્સ સામે લાલ આંખ કરી છે


8 એપ્રિલના રોજ અંગ્રેજી દૈનિક અમદાવાદ મિરરે આ અંગે અહેવાલ પ્રકાશિત કર્યો હતો. જેમાં મિલકતો વેચવા માટે EoIના ઉપયોગની ટીકા કરવામાં આવી હતી. હવે GUJRERAએ આ સામે કાર્યવાહી શરૂ કરી છે. નિયમનકારી સંસ્થા સોશિયલ મીડિયા પ્લેટફોર્મ પર દેખરેખ રાખવાનું પણ આયોજન કરી રહી છે જ્યાં ડેવલપર્સ અને રિયલ એસ્ટેટ બ્રોકર્સ સત્તાવાર ગુજરેરા નંબર વિના પ્રોપર્ટીની જાહેરાત કરવાનું ચાલુ રાખે છે જે સ્પષ્ટપણે નિયમોનો ભંગ છે.

ગુજરેરાના એક વરિષ્ઠ અધિકારીએ જણાવ્યું હતું કે, રજિસ્ટર થયા વગરના અથવા પેન્ડિંગ RERA મંજૂરી પ્રોજેક્ટ્સ વેચવા માટેની અન્ય ગેરકાયદેસર માર્કેટિંગ વ્યૂહરચનાઓ વચ્ચે EoI ટેકટિક શોધવા બદલ અમે કાનૂની નોટિસ જારી કરી હતી. અમે આ સુઓ મોટો દરોડા ચાલુ રાખીશું અને આ ડેવલપર્સ અને રિયલ્ટર સામે કાર્યવાહી કરીશું. છેલ્લા કેટલાક દિવસોમાં અત્યાર સુધી અમે અમદાવાદના 11, રાજકોટના 13 અને સુરતના એક ડેવલપરને નોટિસ મોકલી છે.

ગાંધીનગર જેવા વિસ્તારો સહિત અમદાવાદના પૂર્વ અને પશ્ચિમ બંને ભાગોમાં પ્રોજેક્ટને નોટિસ પાઠવવામાં આવી છે. તેમાંના શીલજમાં વેન્યુ 82, નિરમા યુનિવર્સિટીની સામે અનંતા અરિઝ અને પશ્ચિમ અમદાવાદમાં છારોડીમાં અરિઝ વાઈબ્રન્ટ જેવા પ્રોજેક્ટ્સ નોંધપાત્ર છે. જ્યારે ગોતા બ્રિજ પાસે એરિસ્ટો ધ ઓપસ એન્ડ આત્મનંતન સ્કીમને RERA નોંધણી વિના હોર્ડિંગ મૂકવા બદલ 1.5 લાખનો દંડ ફટકારવામાં આવ્યો હતો. શહેરના પૂર્વ ભાગમાં વસ્ત્રાલમાં પ્રકૃતિ રેસિડેન્સી, ઝુંડાલમાં એલિગન્સ, નિકોલમાં રાજવી એક્ઝોટિકા અને નરોડામાં ગણેશ વેલેન્સિયાને નોટિફિકેશન આપવામાં આવ્યું છે. આ ઉપરાંત ચાંગોદરમાં પુષ્કર ઈન્ડસ્ટ્રીયલ એન્ડ લોજીસ્ટીક પાર્ક અને ગાંધીનગરના સરગાસણ વિસ્તારમાં આવેલ શિખર શાહજાનંદને પણ નોટીસ મળી છે.

ગુજરેરાના એક વરિષ્ઠ અધિકારીએ જણાવ્યું હતું કે ડેવલપર્સ કે બિલ્ડર્સ ગુજરેરા સાથે નોંધાયેલ ન હોય અને તેની પાસે ફરજિયાત ક્લિયરન્સ ન હોય તો તે પ્રોજેક્ટ રોકાણકારો અથવા એન્ડ યુઝર્સને વેચી શકાય નહીં. જો કોઈ પ્રોજેક્ટને રેરા નંબર ન મળ્યો હોય તો એક્સપ્રેસ ઓફ ઈન્ટરેસ્ટ હેઠળ આવા પ્રોજેક્ટ્સનું માર્કેટિંગ પણ ગેરકાયદેસર છે. જોકે, આવું કંઈ થતું હશે તો ગુજરેરા તેની સામે પગલાં લેશે. જે ડેવલોપર્સ તેમના પ્રોજેક્ટ્સ એન્ડ યુઝર્સ અને રોકાણકારોને એક્સપ્રેશન ઓફ ઈન્ટરેસ્ટ (EoI) દ્વારા વેચી હશે તેમને ગુજરેરાની કાર્યવાહીનો સામનો કરવો પડશે. ફરજિયાત ગુજરેરા રજીસ્ટ્રેશન મેળવતા પહેલા જ ડેવલપર્સ રહેણાંક અને કોમર્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સ વેચી રહ્યા હોવાનું ધ્યાનમાં આવ્યા બાદ ગુજરેરાએ કડક વલણ અપનાવ્યું છે.
લેખક વિશે
ચિંતન રામી
ચિંતન રામી છેલ્લા 16 વર્ષથી પત્રકારના ક્ષેત્રમાં છે. તેમણે કારકિર્દીની શરૂઆત દિવ્યભાસ્કર.કોમથી કરી હતી. ડિજિટલ મીડિયામાં કારકિર્દીની શરૂઆત કર્યા બાદ તેમણે પ્રિન્ટ મીડિયામાં સ્પોર્ટ્સ રિપોર્ટિંગ અને એડિટિંગ પણ કર્યું છે. તેઓ ડિજિટલ અને પ્રિન્ટ મીડિયાનો બહોળો અનુભવ ધરાવે છે. તેમણે ગુજરાત યુનિવર્સિટીમાંથી ગ્રેજ્યુએશન કર્યું હતું. ત્યારબાદ તેમણે ગુજરાત યુનિવર્સિટીમાંથી જ જર્નાલિઝમની માસ્ટર ડિગ્રી મેળવી હતી અને પત્રકારના ક્ષેત્રમાં જોડાયા છે. તેઓ દિવ્યભાસ્કર.કોમ અને નવગુજરાત સમય અખબારમાં કામ કરી ચૂક્યા છે.... વધુ વાંચો

Read Next Story