એપશહેર

કોરોના અને વર્ક ફ્રોમ હોમની અસર: અમદાવાદમાં ઓફિસોના ભાડામાં 5થી 20 ટકાનો ઘટાડો

મોટાભાગના લોકો હવે ઘરેથી કામ કરી રહ્યા હોવાને કારણે આશ્રમ રોડ અને એસજી હાઈવે જેવા વિસ્તારોમાં પણ ઓફિસોના ભાડાં ઓછા થઈ ગયા.

Authored byKalpesh Damor | I am Gujarat 25 Jun 2021, 9:28 am

હાઈલાઈટ્સ:

  • અમદાવાદમાં ઓફિસોના ભાડામાં ઘટાડો જોવા મળ્યો.
  • વર્ક ફ્રોમ હોમ કલ્ચરને કારણે આ ઘટાડો નોંધાયો છે.
  • એક વર્ષમાં સ્થિતિ સામાન્ય થઈ જવાનો બ્રોકર્સનો દાવો.
હાઈલાઈટ ટેક્સ્ટ
I am Gujarat office
અમદાવાદ- કોરોના અને તેના કારણે ઘરેથી કામ કરવાના વધતા ચલણને કારણે અમદાવાદની ઓફિસોના ભાડામાં મોટો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે. કોરોનાની શરુઆત થઈ છે ત્યારથી શહેરના સરેરાશ ઓફિસ ભાડામાં 5 થી 20 ટકાનો ઘટાડો નોંધાયો છે. આ ક્ષેત્રના સ્ટેકહોલ્ડર્સના મત અનુસાર, ભાડામાં ઘટાડો ઓફિસની સાઈઝ, સ્થળ અને તે જગ્યાના માલિક પર પણ આધારિત છે.

500થી 2000 સ્ક્વેર ફૂટ વિસ્તાર ધરાવતી ઓફિસોના ભાડામાં 25થી 20 ટકાનો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે, જ્યારે 2000 સ્ક્વેર ફૂટથી મોટી પ્રોપર્ટીમાં 5થી 10 ટકાનો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે. અમદાવાદ રિઅલ્ટર્સ અસોસિએશનના પ્રમુખ પ્રવીણ બાવળિયા જણાવે છે કે, લોકો ઘરેથી કામ કરી રહ્યા છે, ભાડૂતો નાની ઓફિસોનો વિકલ્પ પસંદ કરી રહ્યા છે, કો-વર્કિંગ સ્પેસની માંગ પણ ઓછી છે, આ કારણોસર ઓફિસના ભાડામાં ઘટાડો નોંધાયો છે.
કોરોના ગાઈડલાઈનઃ 18 શહેરોમાં રાત્રિ કર્ફ્યુમાં 1 કલાકનો ઘટાડો, થિયેટર્સ 50 ટકા ક્ષમતા સાથે ખુલશે

નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના ઈન્ડસ્ટ્રીઅલ અને લોજીસ્ટિક્સ વિભાગના રાષ્ટ્રીય પ્રમુખ બલબીરસિંહ ખાલસા જણાવે છે કે, સપ્લાય વધારે છે અને ડિમાન્ડ ઘણી ઓછી છે, કોરોનાને કારણે લોકોની આવક પ્રભાવિત થઈ છે માટે વેપારનું વાતાવરણ પણ નિરાશાજનક છે, જેના કારણે ઓફિસોનાં ભાડાં પ્રભાવિત થયા છે. આ સિવાય કોરોના વાયરસના સંક્રમણનો ભય રહે છે અને લોકો રિમોટ વર્કિંગ કલ્ચરની અસરકારકતા જોઈને તે પદ્ધતિ અપનાવી રહ્યા છે.

શહેરના એક રિયલ એસ્ટેટ સલાહકાર દિપેન ઠક્કર જણાવે છે કે, કોરોનાની શરુઆતમાં માંગમાં ઘટાડો થવાને કારણે રેન્ટમાં પણ ઘટાડો નોંધાયો. ઘણાં બધા ભાડૂતોએ ઘરેથી કામ કરતાં હોવાને કારણે ઓફિસો ખાલી કરી હતી. જો કે કોરોના પહેલા પણ વિવિધ કારણોસર ભાડાં પ્રભાવિત થયા જ હતા. જેમ કે માંગની સરખામણીમાં સપ્લાય વધારે હતો તેમજ ગ્રાહકને પોસાય તેવા વિસ્તારોમાં પણ ઓફિસ સ્પેસની ઉપલબ્ધતા હતી. અને પછી કોરોના અને વર્ક ફ્રોમ હોમને કારણે પ્રેશર વધી ગયું.

ગુજરાતમાં કોવિડ-19ના કેસ ઘટ્યા, શાળા-કોલેજો ફરી શરૂ કરવા અંગે સરકારની વિચારણા

રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના જણાવ્યા અનુસાર, જાન્યુઆરી અને માર્ચ દરમિયાન 2000 સ્ક્વેર ફૂટ કરતાં વધારે જગ્યા ધરાવતી ઓફિસોના ભાડામાં 5.5 ટકા જેટલો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે. આ ઘટાડો મુખ્યત્વે બોડકદેવ, કેશવ બાગ, પ્રહલાદ નગર, સેટેલાઈટ, એસજી હાઈવે અને થલતેજમાં જોવા મળ્યો છે. રિયલ એસ્ટેટ બ્રોકર્સના જણાવ્યા અનુસાર, આશ્રમ રોડથી એસજી હાઈવે સુધીના વિસ્તારમાં માસિક ભાડામાં સરેરાશ 40-35 રુપિયા પ્રતિ સ્ક્વેર ફીટથી 35-30 પ્રતિ સ્ક્વેર ફીટનો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે.

કોરોનાકાળમાં માસ્ક ન પહેરવાના કારણે ગુજરાતીઓએ કુલ રુ. 247 કરોડનો દંડ ભર્યો

બ્રોકર્સ જણાવે છે કે, નાની ઓફિસોના માલિકો સામાન્યપણે મર્યાદિત હોલ્ડિંગ ક્ષમતા ધરાવતા લોકો હોય છે. માટે તેઓ આવી સ્થિતિમાં ગભરાઈ જાય છે અને ભાડાં ઘટાડી દે છે. 2000 સ્ક્વેર ફૂટથી વધારે વ્યાપ ધરાવતી ઓફિસોના માલિકો ડેવલપર્સ હોય છે જે માર્કેટને સમજે છે અને આવી સ્થિતિમાં ગભરાઈ નથી જતા. અમદાવાદના રિયલ એસ્ટેટ ડેવલોપર્સના સમૂહ CREDAIના પ્રેસિડન્ટ અજય પટેલ જણાવે છે કે, ચોક્કસપણે ભાડામાં ઘટાડો જોવા મળ્યો છે, પરંતુ આ ઘટાડો હંગામી છે. એક વર્ષમાં આ બિઝનેસ ફરીથી ઉપર આવશે.

Read Next Story